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台北「人屋雙老危機」迫在眉睫，籲政府加速都更危老簡化

台北面對人口老化、屋齡舊化的「雙老」現象，日前更有房仲機構以「人屋雙老危機」來說明；加上台北市房價高，讓年輕族群近2年轉往新北、桃園以及基隆購屋通勤，讓台北市這樣的問題更趨明顯。寶和建設副總經理陳威丞表示，建議政府應儘速立法簡化都更危老程序，激勵民間建設公司投入，方能改善長者生活品質及換屋意願。

小坪數住宅創新設計　「好植」導入玄關帶來創新機能

根據住展統計，北北桃地區2025年出現最小住宅坪數僅7坪，比2024年最小坪數10坪少3坪，在市場偏空下，甚至有個案在一兩個月就所剩無幾，顯見小坪數的低總特性奏效。位於新北中和的「好植」9坪起跳、將玄關導入套房格局中，區隔室內外更增添收納機能，為小坪數住宅帶來革命性創舉。

台中捷運藍線車輛外觀模擬圖。（圖/台中市府提供）

藍線捷運動工　台中海線4字頭房價定錨

台中捷運藍線終於動工，台中市政府26日舉辦整體工程開工典禮，宣告台中歷年最大規模的交通建設正式啟動，「捷運宅」更成為購屋族的熱門關鍵字，不少指標建商積極佈局台灣大道7期、龍井、沙鹿沿線，沙鹿地區房價更是全面站穩45萬元以上，房市能見度大升。（圖/台中市府提供）

好植舉辦拆除祭拜　一甲子老服飾店直言「捨不得」

6月20日，「好植」建築基地舉行盛大拆除祭拜儀式，世居此地逾一甲子的何氏家族也親臨現場，深情凝望曾經的一磚一瓦。何爺爺、何奶奶及何先生夫妻，再次回到熟悉的土地，神情中流露出滿滿的不捨與懷念。

老公寓地段佳具改建潛力　房價漲幅超過電梯大樓

根據聯徵中心數據、住商機構彙整統計，發現六大都會區公寓房價漲勢驚人，房價漲勢全面贏過電梯大廈，其中台北市公寓平均鑑估值則達2,620.6萬元，年增7.2%；而電梯大樓平均鑑估值達3,024.9萬元，年增6.9%。新北市公寓物件平均鑑估值則約1,083.8萬元，年漲幅約4.8%，而電梯大樓平均鑑估值達1,672.5萬元、年增1.8%。寶和建設總經理張應偉表示，在都更危老政策帶動下，六都公寓房價頗具支撐力道。

「好植」尊璽早鳥說明會訂購率4成　吸首購工程師買氣

以「同桌共好」的理念，寶和建設特別整合地主端、建設端與銷售端，結合富足家機構、富時代地產，推出中和「好植」建案，於5/25舉辦「尊璽早鳥說明會」，訴求總價與2房產品優勢，吸引30多組「自用置產客」參與，最後消費者訂購率達4成，成績不俗。

中和預售單坪122萬創紀錄　專家：剛需強、輕總價是主因

根據實價登錄顯示，中和預售案「漢皇方圓」實價揭露、每坪創下最高122萬元紀錄，對此專家分析，該案位於中和路上，近4號公園與捷運永安市場站，地段價值高，最高價戶別為小坪數套房，總價僅2000萬元出頭，在地段與輕總價優勢下，受到購屋者青睞並不意外。

「好植」同樣位於中和路上，屬於中和路前段，鄰近中和國小、中和綜合運動場，中和路上有枋寮市場與各式連鎖賣場聚集，並鄰近景安、永安市場、中和3座捷運，全案規劃主力18至25坪2房，總價1680萬元起，比同區段2房更具有價格競爭力，更是地段與輕總價兼具的優質住宅案。

寶和姸稙正式上樑　彰顯對客戶的承諾與負責

寶和建設於日前（6月3日）盛大舉行「寶和姸稙」上樑典禮，這是品牌「回家真好」第三部曲的重要里程碑，結合美食、優越機能、公園綠意與優質學區的代表作，展現出市中心難得的空中綠居精品新風貌。距離台北橋捷運站僅580米的優越地段，讓「寶和姸稙」成為都市中的稀有綠意桃花源。

都更危老趨勢 ─ 寶和打造更貼近生活的實用住居體驗

雙北市地區累計超過148萬戶的老舊危險房屋亟待進行更新與再生，寶和建設未來將以小坪數、精品住宅的理念，落實貼近生活的住宅規劃，並在公共社區導入咖啡品牌進駐、物流包裹櫃等設計，為城市帶來更實用、更溫暖的居住體驗，也為台灣的城市再生提供全新的樣貌。

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