台灣的老屋比例居高不下，建物老化問題日益嚴峻，都更與危老改造已然成為改善城市環境與提升居住品質的關鍵策略。根據內政部資料，台北市的平均屋齡高達37.75年，新北市的平均屋齡也超過30年。經統計，雙北市地區累計超過148萬戶的老舊危險房屋亟待進行更新與再生。

針對此趨勢，寶和建設副總經理陳威丞指出，未來20年雙北市的都更與危老改造將是城市發展的重要主軸。面對城市再生的挑戰，雙北市的改建模式大致可分為兩類；一是由是單一產權或由單一地主主導的改造案，例如老商辦或旅館的更新改建。多家建設公司積極投入舊商辦、舊飯店的轉型，例如南京東路、松江路、敦化南北路周邊，以及由財團主導的中山區「國賓皇琚」和民生東路的「西華璞園」等大型改建工程。

另一類則是多戶住宅的改建案，因為屋主眾多，整合意見較需時間，加上近年來營造成本與人力薪資的不斷攀升，居民對於所謂「一坪換一坪」的合理分配與不同案例間實際的差距，使得整個老屋重建的速度變得較為緩慢。陳威丞指出，基地臨路條件、容積率、當地房價與建築成本，均為推動改建速度的關鍵因素，受限於雙北市中心土地資源有限，改建面積多在500坪以下的「小而美」型改建案，預計將成為未來主流趨勢。

展望未來，寶和建設將以小坪數、精品住宅的理念，落實貼近生活的規劃。例如，中和「好植」案每戶設計都配備「機能玄關」，讓住戶進出時能有效隔絕室外的塵埃，同時兼顧收納與廚房功能，進一步擴大室內格局，提升居住品質。

此外，寶和建設在規劃階段就積極思考社區公共設施的實用性。陳威丞表示：「例如『板橋』案特別規劃留設店鋪，並由寶和引進知名品牌咖啡廳，不僅作為社區交誼空間，也不影響居住品質，力求打造舒適宜人的居住環境。」