在房價與租金持續攀升的背景下，許多消費者不禁在思考：「租不如買」還是「買不如租」？根據最新統計資料顯示，過去三年間，房價指數累積漲幅達24.8%，而同期租金指數僅上升了7%。換句話說，如果三年前選擇置產，三年後不僅資產大幅升值，且房貸因通膨而實質縮水，讓真正的「買房」策略更加划算。

根據內政部不動產資訊平台的數據，2024年第四季度住宅價格指數已來到150.98，三年間的漲幅達到24.8%。相比之下，租金指數在2024年底則達到107.66，增幅僅有7%。由此可見，房價的漲勢明顯大於租金，進一步打破了「買不如租」的觀點。再者，雖然理論上租屋的壓力較小，但今年3月，租金指數已攀升至108.2，且已連續45個月呈上漲趨勢，租金負擔仍在持續升高。

對此，寶和建設副總經理陳威丞分析指出，房價長期攀升，讓不少人抱持觀望、希望等待房市修正的心態；然而，透過指數比較可以清楚了解，「房價增值的幅度遠大於租金漲幅。」換句話說，若三年前就買了房，三年後不僅享受到資產增值的紅利，又能避開房租持續上漲的壓力。更重要的是，房貸在通膨的影響下，實質負擔也會縮水。以實例來說，一筆1000萬元的房貸，三年來資產價值增加約248萬元，加上平均2%的通膨率，房貸的實質負擔則縮減約60萬元。換句話說，房地產的三年增值已高達30.8%，展現長期持有的優勢。

整體而言，房市的增值速度與通膨的同步，讓「買房」在長遠來看，愈發展現其資產保值與增值的潛力，成為不少投資者心中的理想選擇。